Prodej stavebního pozemku 4910 m², Odry-Pohoř

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jednu až dvě stavební parcely v malebné části obce Pohoř u Oder. Informace o Pozemku: Parcely - 107/5, 106/1, 106/4 a 108/1 Velikost - 4910 m² (možnost rozdělení na dvě parcely po cca 2450 m²) Územ ...

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (772 Kč/m²)
Pozemek: 4910 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Kroupa - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.74 mil. Kč

rozpětí 4.60 mil. – 13.90 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.15 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 11.51 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 11.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 11.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno