Prodej stavebního pozemku – Třinec - Konská, 2 560 m²
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 2 560 m² nacházející se v klidné části města Třinec – Konská. Pozemek je součástí větší parcely o celkové výměře 4 870 m², přičemž cca 2 560 m² je dle územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů. Zbývaj ...
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (1168 Kč/m²)
- Pozemek
- 2560 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- David Heczko - BO! reality a finance s.r.o.
Odhad reálné ceny
4.69 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 8.46 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.13 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
6.00 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |