Nemovitosti

Prodej stavební parcely, Olomouc-Svatý Kopeček

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji stavební parcelu v žádané lokalitě Svatý Kopeček, o celkové rozloze 1243 m². Tato atraktivní nemovitost se nachází v části obce Svatý Kopeček, která je součástí města Olomouc, okres Olomouc. Parcela je dle nového územní ...

Parametry

Cena
3.84 mil. Kč (3089 Kč/m²)
Pozemek
1243 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Bc. Tereza Krajíčková, MBA - BO! reality a finance

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 8.82 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno