Prodej pozemku pro bydlení, 1 500 m², Havířov

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BOží místo pro život – pozemek, kde máte město na dosah a přírodu za plotem! Představte si ráno, kdy vyjdete z domu, projdete pár kroků k řece a místo ruchu města slyšíte jen šum vody a zpěv ptáků. Přitom za pár minut chůze jste v samotném centru – ...

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Kouřil - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.71 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno