Zemědělský pozemek - orná půda, Rapotín, okr. Šumperk

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

880 000 Kč (299 Kč/m²)

Pozemek

2941 m²

Na trhu od

01.09.2026 (1 den)

Prodávající

FORTEX - AGS a.s.

Odhad reálné ceny

Nabídka je 337 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 189 427 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 064 Kč (rozpětí 116 387 Kč – 347 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 238 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 337% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

93 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu