Nemovitosti

RYBNÍK = VODNÍ PLOCHA ,177m2 D1 EXIT12 Říčany je 15min.autem

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji vodní plochu o výměře 177 m2 k výstavbě rybníku zdarma, tedy 100% proplacené dotace z Evropských fondů. RYBNÍK = VODNÍ PLOCHA Od dálnice D1, exit 12 - Říčany, je to 15 minut autem. Pozemek se nachází v obci Kozo ...

Parametry

Cena
90 000 Kč (508 Kč/m²)
Pozemek
177 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Miroslav Holler

Odhad reálné ceny

144 207 Kč
rozpětí 89 152 – 277 189 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 135 555 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 185 941 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 45 089 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 941 Kč (rozpětí 116 310 Kč – 347 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 175 nabídek stejného druhu → 45 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno