Holčovice - Spálené, pozemek 3021 metrů čtverečních

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

V obci Holčovice, katastrálním území Spálené, místní části Komora prodám pozemek parcelní číslo 24/1 o výměře 3021 metrů čtverečních. Pozemek se nachází u místní komunikace mezi stávající zástavbou. Jedná se o velmi atraktivní a turisticky žádanou lo ...

Parametry

Cena: 3.02 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 3021 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Pánek

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 726 494 – 3.39 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 99 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.35 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 841 484 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno