Prodej pozemku určeného ke stavbě, 2 946 m², Mnichovice

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03108 Nabízíme k prodeji velmi zajímavé pozemky na okraji obce Mnichovice, které svou polohou zaujmou jak developery, kteří zde mohou potenciálně postavit až 3 rodinné domy, tak i zájemce hledající prostor a soukromí s výbornou dostupností na d ...

Parametry

Cena: 13.49 mil. Kč (4579 Kč/m²)
Pozemek: 2946 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Vlastimil Žurek (Žebrák)

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 8.24 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 227 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.06 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.49 mil. Kč je o 227% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno