Nemovitosti

Prodej pozemek Bydlení, 2398㎡

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 398 m² v Podkrkonoší Na hrad Pecka 5 minut autem, do Nové Paky 15. A kolem vás jen louky, lesy a klid, který ve městě nekoupíte. Právě tady si teď můžete pořídit prostorný stavební pozemek s připravenými sítěmi a možností rozděl ...

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (771 Kč/m²)
Pozemek
2398 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
David Králík - NEXT REALITY PROPERTY

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 8.46 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.28 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno