Prodej podílu 1/5 louky 1 208 m², Kněždub

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2025-07-14-25 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Kněždub LV č. 1098 o výměře 1208 m², podíl 1/5 • Parcela č. 736/16 - o výměře 1280 m² (Orná půda) • Parcela č. 4330/19 - o výmě ...

Parametry

Cena: 34 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1208 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Diana Gubenko (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

134 614 Kč

rozpětí 87 337 – 259 038 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 126 538 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 150 095 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 97 848 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 095 Kč (rozpětí 93 888 Kč – 280 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 97 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno