Nemovitosti

Smíšený les u obce Lichnov u Nového Jičína, ev.č. VŠ-8133

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. VŠ-8133 Severně od malebné obce Lichnov u Nového Jičína prodáváme dva lesní pozemky o celkové výměře 4,8 ha (48 718 m²), které jsou ve vlastnictví jediného majitele a tvoří kompaktní, dobře spravovatelný celek. Přístup na pozemky je zajištěn pr ...

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
48718 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Veronika Šedivá (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.33 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno