Rozlehlý zemědělský pozemek u obce Sendražice, ev.č. VŠ-7969

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. VŠ-7969 Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi rozlehlého zemědělského pozemku o rozloze 32.688 m², který se nachází v katastrálním území Sendražice u Kolína. Tento pozemek, vedený jako orná půda, je ideální volbou pro investory hledající ...

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 32688 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Šedivá (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.94 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno