České Žleby, stavební pozemek na Šumavě

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

SLEVA!! V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme koupi výjimečného rozlehlého stavebního pozemku o velikosti 4 283 m² v obci České Žleby, v samém srdci Šumavy. Významná část pozemku (cca 2 300 m²) je dle územního plánu určena k výstavbě rodinný ...

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (1002 Kč/m²)
Pozemek: 4283 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vít Hrůnek - Poski REAL

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč

rozpětí 4.18 mil. – 12.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.74 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 10.04 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 10.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno