Velkorysý stavební pozemek ve Zdenicích u Prachatic – 6 841

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve Zdenicích u Prachatic je k prodeji stavební pozemek o výměře 6 841 m², který nabízí výjimečné množství prostoru, klidné prostředí a velmi dobrou dostupnost do města. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají velkorysé bydlení s maximálním sou ...

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (656 Kč/m²)
Pozemek: 6841 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Šmídmajer - Poski REAL

Odhad reálné ceny

9.63 mil. Kč

rozpětí 5.69 mil. – 17.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.94 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 16.04 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 12.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 16.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno