Prodej stavební parcely se stavebním povolením na 2 RD, 5.19

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím prodej zasíťovaného, na jih orientovaného stavebního pozemku o výměře 5.195 m2 přímo v srdci šumavské krajiny, v obci Strážný. Pozemek je připravený k výstavbě: vlastní elektrický sloupek s funkční elektřinou, 37 m hluboký vrt s pitnou vodou, ...

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (1732 Kč/m²)
Pozemek: 5195 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Šmídmajer - Poski REAL

Odhad reálné ceny

7.94 mil. Kč

rozpětí 4.71 mil. – 14.25 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.15 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 12.18 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 11.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 12.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno