Stavební pozemek Pohořany

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme výhradní prodej stavebního pozemku v obci Pohořany, pouhých 15 minut od Olomouce. Pozemek o výměře 574 m² má ideální obdélníkový tvar, jihozápadní orientaci a nabízí skvělé podmínky pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Velk ...

Parametry

Cena: 3.62 mil. Kč (6308 Kč/m²)
Pozemek: 574 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Georgi Nikolov - PROXIMA REALITY

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.87 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno