prodej lesa u obce Jelemek

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej lesa v katastrálním území Nebahovy v okrese Prachatice. Předmětem prodeje je parcela o výměře 4147 m². Převážně borovicový porost v mírném západním svahu je přístupný po lesní cestě a loukách v soukromém vlastn ...

Parametry

Cena: 306 878 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 4147 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Alice Forejtarová

Odhad reálné ceny

391 123 Kč

rozpětí 230 876 – 926 542 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 367 656 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 302 220 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 602 269 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 302 220 Kč (rozpětí 189 045 Kč – 564 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 602 269 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 306 878 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno