Nemovitosti

Předměřice nad Jizerou, prodej pole 16 095 m2, okr. Mladá Bo

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 16 095 m² v katastrálním území Předměřice nad Jizerou, okres Mladá Boleslav. Pozemek je vedený jako orná půda a nachází se v těsné blízkosti dálnice D10 (Praha–Mladá Boleslav–Turnov), což zajišťuje vynikaj ...

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (105 Kč/m²)
Pozemek
16095 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Michal Prokop - Mireas s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 713 272 – 2.11 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 976 653 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 976 653 Kč (rozpětí 610 917 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno