Prodej, stavební pozemek 1000 m2, Olomouci – Droždín

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedna z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení v Olomouci. Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde budete mít přírodu za rohem a centrum Olomouce na dosah? Právě jste ho našli. Nabízíme stavební pozemek o výměře přibližně 1 000 m² v Olomo ...

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (4490 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Lenka Feltl Mazáčová - OSTROV REALIT s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.55 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno