St.pozemek 716 m2, Přišimasy okr. Kolín

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám na prodej stavební pozemek o velikosti 716 m2, který se nachází v obci Přišimasy. Na hranici pozemku jsou přivedené IS ( elektřina, kanalizace, vodovod ). Pozemek je dle ÚP určen k výstavbě samostatného rodinného domu. Vzdálenost od Pra ...

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (5726 Kč/m²)
Pozemek: 716 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Macháček - Poski REAL

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.52 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno