PRODEJ - pozemek v Klášterci nad Orlicí

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte v Klášterci nad Orlicí! Máte sen o vlastním bydlení v klidné lokalitě, obklopené přírodou? Tento pozemek o výměře 3.200 m² v Klášterci nad Orlicí vám nabízí ideální příležitost vybudovat si domov přesně podle svých představ. Technické údaje: ...

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (1215 Kč/m²)
Pozemek: 3200 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Kolář - vasrealitak.cz

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 8.46 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.55 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.50 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno