Prodej stavebního pozemku v Lišanech, pozemek v OV Lišany

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej posledního rovinatého pozemku č. 12 na slunném místě o velikosti 1026 m2, určený pro stavbu rodinného domu v Lišanech u Rakovníka. Na pozemku je elektřina, voda, splašková i dešťová kanalizace i asfaltová komunikace, pozemek je připraven k výs ...

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (4045 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Radka Brožová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.15 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno