Prodej stavebního pozemku ve Mšeckých Žehrovicích, pozemek v

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej posledního rovinatého pozemku č. 37 na slunném místě o velikosti 803 m2, určený pro stavbu rodinného domu ve Mšeckých Žehrovicích u Nového Strašecí. Na pozemku je elektřina, voda, splašková i dešťová kanalizace i asfaltová komunikace, pozemek ...

Parametry

Cena: 4.14 mil. Kč (5162 Kč/m²)
Pozemek: 803 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Radka Brožová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.87 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.14 mil. Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno