Prodej stavebního pozemku v klidné části Hovoran, stavební m

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek na klidném místě v části obce Hovorany, který se ideálně hodí pro rodiny s dětmi. Celková plocha pozemku činí 928 m², což nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s velkou zahra ...

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3125 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Blanka Šubrtová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.37 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno