Prodej Stavebního pozemku v Novém Strašecí, stavební pozemek

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v Novém Strašecí (okr. Rakovník) pod Mackovou horou o výměře 500 m2 s možností výstavby jednopodlažního objektu do 150 m2 plus vedlejší stavby (garáž apod.) zastavitelnost 35% v rekreační zóně dané územním plánem. Stavby na ...

Parametry

Cena: 2.18 mil. Kč (4360 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Radka Brožová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.72 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno