Prodej stavebního pozemku, Starý Poddvorov

Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek se stávajícím rodinným domem určeným k demolici ve vinařské obci Starý Poddvorov. Celková plocha parcely činí 308 m², uliční šíře pozemku je cca 8 metrů. Nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro r ...

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (6153 Kč/m²)
Pozemek: 308 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Marie Padrtová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.27 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 722 155 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 722 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno