Prodej stavebního pozemku v Sentici, STP 814m2 Sentice
Brno venkov · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní domov v klidné obci nedaleko Brna? V Senticích nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 814 m², který spojuje příjemné venkovské prostředí, dobrou dostupnost a možnost realizovat bydlení podle vlastní ...
Parametry
- Cena
- 4.03 mil. Kč (4948 Kč/m²)
- Pozemek
- 814 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Krebsová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 4.19 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 76 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.45 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |