Prodej pozemku 1360 m2, s rozestavěným domem, Hlohov

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek v krásné rekreační lokalitě s rozestavěnou stavbou a projektem, který je součástí ceny. Pozemek je napojen na elektřinu a je zhotovená studna. Je možnost dokoupit i druhý pozemek v ploše 1010 m2. V nabídce jsou dvě teoretické možnosti, jak b ...

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (1353 Kč/m²)
Pozemek: 1360 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Fördös - Kolín

Odhad reálné ceny

549 653 Kč

rozpětí 242 977 – 1.27 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 235 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 516 674 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 414 602 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 870 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 602 Kč (rozpětí 259 342 Kč – 774 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 870 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 235% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno