Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku, 6787 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji komerční pozemek nyní v jednom celku v klidné části obce Teplice, konkrétně v katastrálním území Hudcov. Pozemek disponuje celkovou výměrou 6 787 m². K pozemku patří také studna, což rozšiřuje možnosti využití tohoto prostoru. C ...

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (442 Kč/m²)
Pozemek
6787 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

8.84 mil. Kč
rozpětí 5.00 mil. – 16.67 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.85 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 8.82 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.85 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 16.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 09:53

Jedná se o komerční pozemek v celku v katastrálním území Hudcov v Teplicích. K pozemku náleží vlastní studna.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
studna

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno