Nemovitosti

Prodej lesa, 15253 m², Libuň

Libuň · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru lesních pozemků o celkové ploše 15 253m² v katastrálním území Jivany. Na cca 5 000m² se nachází vzrostlý smrkový les v mýtným věku s dřevní zásobou cca 220m³. Zbylá plocha je odtěžena a uklizena. Zajímavá investiční příležitost. Lokal ...

Parametry

Cena
280 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek
15253 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 943 804 – 2.74 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 906 918 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 21:29

Jedná se o prodej souboru lesních pozemků o výměře 15 253 m² v katastrálním území Jivany. Část pozemku tvoří vzrostlý les a zbylá plocha je již odtěžena.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno