Prodej pozemku 2375 m2 v centru obce Ostrov (okr. UO)

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek o celkové výměře 2 375 m2 v centru obce Ostrov. Jedná se o 2 pozemkové parcely (jedna má výměru 319 m2 a druhá 2 056 m2), které mezi sebou dělí protékající Ostrovský potok. Přestože jsou pozemky územním plánem začleněny ...

Parametry

Cena: 799 000 Kč (336 Kč/m²)
Pozemek: 2375 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Svobodová

Odhad reálné ceny

981 738 Kč

rozpětí 437 994 – 2.27 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 922 834 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 755 102 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 755 102 Kč (rozpětí 472 333 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno