Prodej sadu, 22 292 m2 , Hustopeče u Brna

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek sadu osázeného meruňkovými stromy o celkové výměře 22 292 m2 v Hustopečích u Brna v lokalitě Čtvrtě na krásném místě a s množstvím dalších sadů v okolí. Celkový počet stromů na pozemku je kolem 230 kusů. Možný je příjezd au ...

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (188 Kč/m²)
Pozemek: 22292 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. František Stupal

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 11.93 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.74 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.69 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno