K prodeji, stavební pozemek o výměře 3996 m2 se stavbou k de

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda. , Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej slunného stavebního pozemku o celkové výměře 3.996 m² s vydaným stavebním povolením na demolici na okraji krásné vesnice Klenovice - Mičovice, okr. Prac ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (873 Kč/m²)
Pozemek: 3996 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Pelda

Odhad reálné ceny

6.69 mil. Kč

rozpětí 3.98 mil. – 12.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.56 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 9.37 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 10.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 9.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno