Prodej, stavební pozemek, 1359 m², Kudlovice, Kudlovská doli

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03510 Krásný stavební pozemek o celkové výměře 1359 m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Kudlovská dolina. Pozemek má šířku 24 metrů a hloubku 82 metrů, což poskytuje ideální proporce pro komfortní umístění rodinného domu, zahrady ...

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (2869 Kč/m²)
Pozemek: 1359 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Michal Macháček (REMACH Uherské Hradiště)

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.46 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno