Prodej stavebního pozemku Dolní Studénky

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek 678 m2, elektřina na pozemku, kanalizace a voda ve vlastnictví obce v těsné blízkosti. V územním plánu obce je pozemek veden jako rozvojová plocha pro bydlení a je možné na něm zahájit výstavbu rodinného domu.

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (3083 Kč/m²)
Pozemek: 678 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.06 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno