Stavební pozemek, Šaldova, Aš

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dva sousedící stavební pozemky o celkové výměře 912 m2. Tyto pozemky jsou samostatně neprodejné. Jsou na ulici Šaldova mezi rodinnými domy, společně užívané a oplocené. Podle platného územního plánu je zde možno postavit rodinný dům ...

Parametry

Cena: 2.57 mil. Kč (2818 Kč/m²)
Pozemek: 912 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vladislav Kosina

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 959 504 – 2.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.38 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 864 609 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno