Nemovitosti

Prodej pole nedaleko Brna – 6 667 m² - Troskotovice

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě podílu ve výši 1/3 na zemědělském pozemku o celkové výměře 20 000 m2 v katastrálním území Troskotovice, nacházejícím se nedaleko Pohořelic, přibližně 40 km ...

Parametry

Cena
346 667 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek
20000 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Tomáš Válka

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.78 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 346 667 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 22:29

Nabízí se podíl ve výši 1/3 na zemědělském pozemku v Troskotovicích bez uzavřené pachtovní smlouvy. Pozor na komplikace spojené se spoluvlastnickým podílem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/3

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno