Pozemek 4.554 m2 u Berounky, Nižbor Žloukovice

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek 4.554 m2 s přímým přístupem k řece Berounce – ideální místo pro relaxaci a rybaření. Nižbor Žloukovice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v krásném prostředí u řeky Berounky s přímým přístupem k vodě. Pokud hledáte místo pro odpočinek ...

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (525 Kč/m²)
Pozemek: 4554 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Aleš

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 640 910 – 3.75 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 995 957 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 995 957 Kč (rozpětí 622 993 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno