Stavební pozemek ve Vráži u Písku

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 10 908 m², situovaný v obci Vráž u Písku. Pozemek se nachází v rozvíjející se části obce, díky své velikosti i poloze představuje zajímavou příležitost především pro investory a developery. K dispozici ...

Parametry

Cena: 12.70 mil. Kč (1164 Kč/m²)
Pozemek: 10908 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Janoušková - FZ REALITY s.r.o.

Odhad reálné ceny

17.99 mil. Kč

rozpětí 10.71 mil. – 32.37 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.79 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 25.58 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.79 mil. Kč (rozpětí 9.25 mil. Kč – 27.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 25.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.70 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno