Stavební pozemek v Ouběnicích 1 026 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek určený k bydlení o výměře 1 026 m² v obci Ouběnice u Dobříše. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné venkovské bydlení s možností výstavby rodinného domu, a zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu Prahy. E ...

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (3012 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Janoušková - FZ REALITY s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.04 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno