Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Bílá Třemešná, Trutnov

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bílá Třemešná v okrese Trutnov nabízím k prodeji zemědělské pozemky. Katastrální území Bílá Třemešná, celková výměra 37 383 m2 -> parc. č. 1019, 1202/1, 1202/3 (LV 1164) Katastrální území Bílá Třemešná -> parc. č. 1202/2 (LV 103 ...

Parametry

Cena
2.34 mil. Kč (63 Kč/m²)
Pozemek
37383 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Daniel Sabela

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.68 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno