Pole 6 409 m², Podíl 50 % o výměře 3 016 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — V inzerátu je výslovně uvedeno prodávání spoluvlastnických podílů (např. podíl 50 %, 10 %).
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 78 292 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 6409 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Barbora Pidrmanová, VIAGEM
Odhad reálné ceny
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 398 185 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 379 Kč (rozpětí 239 812 Kč – 716 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 519 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 78 292 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 17:29
Předmětem prodeje jsou spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích v katastrálním území Zeměchy u Kralup nad Vltavou. Pozor na komplikovanou vymahatelnost a práva ostatních spoluvlastníků.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 50 % a 10 %
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |