Pole 2 824 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

parc. č. 570/8, k. ú. Mšecké Žehrovice, 11 m², podíl 0.0938, (1.03 m²)parc. č. 611/2, k. ú. Mšecké Žehrovice, 2 592 m²parc. č. 615/5, k. ú. Mšecké Žehrovice, 38 m²parc. č. 616/11, k. ú. Mšecké Žehrovice, 85 m²parc. č. 601/18, k. ú. Mšecké Žehrovice, ...

Parametry

Cena: 88 662 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 2824 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

169 868 Kč

rozpětí 113 580 – 334 994 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 159 676 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 145 078 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 228 744 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 078 Kč (rozpětí 90 750 Kč – 271 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 228 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 88 662 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno