Prodej komerčního pozemku v průmyslové zóně, Mohelnice

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vážení investoři, nabízíme vám k prodeji pozemek o celkové výměře 5.869 m2, který se nachází v lokalitě průmyslové zóny Mohelnice – JIH. Tato průmyslová zóna se stále rozšiřuje, a je v přímém dosahu dálnice D35, je tedy dobře dostupná - dojezd z dá ...

Parametry

Cena: 6.27 mil. Kč (1068 Kč/m²)
Pozemek: 5869 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Romana Duchaňová

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 9.18 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.68 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.63 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.27 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno