Prodej stavebního pozemku 56.559 m2

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji stavební parcelu v osobním vlastnictví o celkové výměře 56.559 m2 nacházející se v obci Jeníkov k.ú. Jeníkov u Duchcova. Inženýrské sítě: elektrická energie, voda a plyn jsou připraveny na hrani ...

Parametry

Cena: 23.20 mil. Kč (410 Kč/m²)
Pozemek: 56559 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Monika Musilová

Odhad reálné ceny

60.72 mil. Kč

rozpětí 35.18 mil. – 107.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 30.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 132.61 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.45 mil. Kč (rozpětí 19.05 mil. Kč – 56.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 132.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.20 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno