Prodej stavebního pozemku 1.476m2 Mělník.

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemek 1.476m2. Vinohradská, Mělník. Městský vodovod se realizuje (dokončení asi do 10/2026). Elektřina 3x25A se realizuje (dokončení asi 7/2027). Odpad není (nutná realizace ČOV). RK PROSÍM NEVOLAT!!!

Parametry

Cena: 14.75 mil. Kč (9993 Kč/m²)
Pozemek: 1476 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Krejča

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

rozpětí 3.26 mil. – 9.78 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 177 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 11.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.75 mil. Kč je o 177% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno