Hovorčovice - prodej stavebního pozemku 832 m²

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hovorčovice - prodej stavebního pozemku 832 m² - 14.9. - 12:47 Prodej krásného rovinatého stavebního pozemku o výměře 832 m² v klidné obci Hovorčovice (přesná adresa Západní 176), která se nachází těsně za hranicí Prahy. Na parcele je dle územního p ...

Parametry

Cena: 9.52 mil. Kč (11442 Kč/m²)
Pozemek: 832 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Rektorys

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč

rozpětí 5.94 mil. – 17.77 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.76 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.76 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 23.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.52 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno