Stavební pozemek ROKYCANY – Borek

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodávám stavební pozemek o výměře 1 294 m² v klidné lokalitě Rokycan – části Borek. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu (zastavitelnost 50%), dvojdomu (zastavitelnost 40%), i řadového domu (zastavitelnost 30%). Maximální výška hřebene stav ...

Parametry

Cena: 3.87 mil. Kč (2991 Kč/m²)
Pozemek: 1294 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Fiala

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.15 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno