Pozemky pro bydlení, 3 446 m² - Jablonec nad Nisou

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00689 Výjimečný stavební pozemek 3 446 m² s platným stavebním povolením a vinohradem Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o celkové výměře 3 446 m², který zaujme svou rozlohou, příznivou orientací i širokými možnostmi budoucího vyu ...

Parametry

Cena: 18.95 mil. Kč (5500 Kč/m²)
Pozemek: 3446 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Oldřich Havrda (ERS reality eu s.r.o.)

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 4.38 mil. – 13.21 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 160 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.94 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.08 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 12.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.95 mil. Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno