Pozemek s krásným výhledem, Hořovice

Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej plně zasíťovaného stavebního pozemku 800 m² s výhledem na Brdy – Hořovice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 800 m², situovaný na klidném okraji města Hořovice v ulici Pod Homolí. Pozemek se nachází mimo hlavní komunikaci ...

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (5990 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Markéta Kelnerová - DOMOV REALITY

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.99 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno